jouw woning zó aantrekkelijk presenteren
dat kopers zeggen: 'daar wil ik wonen!'
je hebt plannen gemaakt voor de verkoop van jouw woning, en nu
- wil je niet te lang met je woning blijven zitten ondanks dat de woningmarkt zo is veranderd en je niet weet hoe snel je een koper vindt
- wil je een zo hoog mogelijke vraagprijs voor je huis, maar de huizenprijzen dalen en je weet niet of dat voor jouw huis nog wel mogelijk is
- krijg je binnenkort al de sleutel van je nieuwe huis, terwijl je oude woning nog niet is verkocht waardoor je met dubbele maandlasten te maken krijgt
- staat jouw woning al langere tijd te koop, er komt niemand meer kijken waardoor je niet verder kunt met de plannen voor jouw nieuwe huis
- betreft het een woning verkregen uit erfenis, compleet met een gedateerde inrichting, waardoor het onzeker is of je wel een goed bod krijgt
- wil je niet teveel investeren in een woning die je toch verlaat. Liever besteed je je geld aan je wensen voor je nieuwe huis
- wil je snel met je huis op Funda, omdat huizen langer te koop staan en jij geen tijd wilt verliezen
focus op een aantrekkelijke presentatie, want daarmee...
- geef je kopers het gevoel: 'hier kan ik zo in!'
- ontvang je een hogere verkoopprijs want kopers vinden jouw woning aantrekkelijk
- ligt de nadruk op die aantrekkelijke eerste indruk, zodat kopers jouw woning niet voorbij scrollen op Funda
- spreek je kopers aan, ook als jouw woning geen trendy VT wonen interieur heeft
- hoef je niet te investeren in dure verbouwingen, maar pak je alleen kleine klussen aan
verkoopstyling helpt jou:
- je woning ruimtelijk te maken
- lichtinval te optimaliseren
- met het geven van een functie aan elke ruimte
- kleur op een goede manier toe te passen
- sfeer en huiselijkheid aan de woning toe te voegen
- te benadrukken waar kopers op vallen
- hoe je afknappers van kopers aanpakt, zodat jij niet in die valkuil stapt
- te begrijpen waarom het belangrijk is om in één keer de juiste indruk te maken
- in 5 duidelijke stappen je woning nalopen
- in te zien waarom 80% van de kijkers niet ziet wat jij ziet
- met het herkennen van de 3 grootste fouten die makelaars maken als ze jouw woning in de verkoop krijgen (en leer wat jij daaraan kunt doen)
- met het herkennen van 3 onterechte aannames die jij doet bij de selectie van een makelaar
- met een slimme manier om snel klaar te zijn voor elke nieuwe bezichtiging
- met tips hoe je tijdens de verkoop jouw woning leefbaar houdt voor jou en je partner, gezin, huisdieren
Elke m2 van jouw woning is gecontroleerd
Ingericht met eigen of gehuurde meubels en accessoires
Helpt om vast te houden
aan de vraagprijs
Sneller je ideale koper vinden
zo help ik jou die aantrekkelijke eerste indruk op funda te maken
verkoopstyling 'sprint'
Je gaat snel zelf aan de slag na mijn stylingadvies, zodat jouw woning die aantrekkelijke eerste indruk op Funda maakt. € 297 incl. BTW
verkoopstyling 'fotofinish'
Na stylingadvies ontvang je ook hulp bij de puntjes op de i én een professionele fotoreportage, zodat jouw woning écht indruk maakt op Funda. € 697 incl. BTW
verkoopstyling 'trajectcontrole'
Jij houdt graag overzicht over het gehele verkooptraject en stelt mijn hulp bij alle stappen die daarbij komen kijken op prijs. € 2757 incl. BTW
huur meubilair & sfeermakers
Geschikt voor het aantrekkelijk presenteren van een lege woning. € 25 per m2 incl. BTW
huur sfeermakers
Als aanvulling op het bestaande interieur om die aantrekkelijke eerste indruk te maken. € 12,50 per m2 incl. BTW
deze klanten gingen je voor...
Over Karen
Ik ben zowel verkoopstylist als woningfotograaf, en dat is een unieke combinatie. Het voordeel van het inschakelen van een verkoopstylist die ook woningfotograaf is dat je op elk moment op beide manieren naar de woning kijkt. Als stylist kijk ik door de ogen van de fotograaf en zie ik meteen wat nog in beeld van de camera staat op het moment dat ik de foto neem. Andersom, zie ik als fotograaf meteen wat ik in de styling moet aanpassen om het geheel aantrekkelijker in beeld te brengen. Klanten waarderen de respectvolle manier waarop ik met hun inrichting omga. Zij vinden mij een prettig persoon om over de vloer te hebben, want ik ben oprecht geïnteresseerd in hun verhaal. Ik betrek mijn klanten volledig bij de styling, zodat het echt een team prestatie is.
bonussen
- Je ontvangt een handige checklist die je niet alleen hoeft af te werken, dat doen we samen, zodat je weet waar het voor jouw woning specifiek om draait.
- We plannen de fotografie altijd op een droge dag met een (klein) zonnetje, zodat jouw woning er écht op zijn aantrekkelijkst uitziet op de foto’s.
- Bij de fotografie ontvang je altijd een controle ronde door de woning, de fotostyling, voor de puntjes op de i, zodat je woning is nagelopen of er geen storende zaken (meer) in het zicht van de camera staan. Een reguliere vastgoedfotograaf, die van de makelaar, biedt deze mogelijkheid niet en start bij aankomst bij jouw woning direct met het maken van de foto’s.
investering en betalingsopties
- Verkoopstyling 'Sprint' € 297 incl. BTW
- Verkoopstyling 'Fotofinish' € 697 incl. BTW
- Verkoopstyling 'Trajectcontrole' € 2797 incl. BTW
Alle betalingen gaan per factuur en dienen voldaan te zijn bij de reservering van de eerste afspraak.
Bij Verkoopstyling ‘Trajectcontrole’ dient 50% te zijn voldaan bij de reservering van de eerste afspraak. Het restant volgt als een koper is gevonden en de woning als status ‘verkocht’ of ‘verkocht onder voorbehoud’ krijgt.
Bij betaling van het gehele bedrag in één keer van Verkoopstyling ‘Trajectcontrole’ ontvang je een korting op de factuur van € 50 en betaal je € 2747.
Let op: alle investeringen die jij doet voor de presentatie van jouw woning mag je bij de Belastingdienst aftrekken van de overwaarde van jouw verkochte woning. Hierdoor wordt de overwaarde minder en het bedrag waarover je rente mag aftrekken dus hoger. En dat elk jaar zolang je nog rente mag aftrekken. Zo is de Belastingdienst jouw sponsor bij het aantrekkelijk presenteren van jouw woning!
Om jouw plek in mijn agenda te reserveren, klik je eenvoudig op de button bij het pakket van jouw keuze. Er opent een pop-up scherm waar je alleen je voornaam en e-mailadres en telefoonnummer hoeft achter te laten. Ik neem dan diezelfde dag nog contact met je op om de afspraak te reserveren.
mijn beschikbaarheid
Om jou optimaal te begeleiden bij het verkoopklaar maken van jouw woning, verdeel ik mijn beschikbare tijd over de verschillende trajecten, zodat elke verkoper op mij kan rekenen.
Verkoopstyling ‘Sprint’ : 3 plekken per week.
Ik plan hiervoor bewust maximaal 3 afspraken per week, zodat ik jou tussentijds kan helpen als je ergens tegenaan loopt waar je even mijn feedback op wilt. Als je even een foto wilt sturen om te horen of je op de goede weg zit bijvoorbeeld.
Verkoopstyling ‘Fotofinish’ : 2 plekken per week
Ik plan hiervoor bewust maximaal 2 afspraken per week in, zodat ik flexibel blijf om de fotografie bij jou te verzorgen op een mooie (zonnige) dag. Ik vind het belangrijk dat jouw woning optimaal tot zijn recht komt op de foto’s, dus mocht het regenen, geen nood, ik kom gewoon een andere dag!
Verkoopstyling ‘Trajectcontrole’ : 1 plek per maand
Ik plan hiervoor bewust maximaal 1 project per maand in, zodat ik voldoende tijd voor jou heb om met jouw project aan de gang te blijven. Ook voor jou is het van belang dat we niet meer tijd nemen dan strikt noodzakelijk, zodat ook jouw woning zo snel mogelijk in de verkoop gaat.
fotografie in de praktijk
Hieronder een aantal foto’s van projecten die succesvol zijn afgerond.
volg mij op instagram
